VERKAUFT - Gesucht - Gefunden: helle, freundliche Familienwohnung
Beschreibung
Es liegt bereits ein angenommenes Kaufanbot vor!!
Diese gutgeschnittene Wohnung besteht aus …
- Vorraum (mit Nische für Waschmaschine)
alle Räume außer einem Zimmer von hier aus zentral begehbar - großzüges Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz
- Zimmer 2 vom Vorraum begehbar
- Zimmer 3 vom Wohnzimmer begehbar
- Bad mit Wanne
- WC separat
- Abstellraum vom Vorraum begehbar
- Abstellraum mit Warmwasserspeicher begehbar von Zimmer 3
Die Wohnung wird möbliert, wie auf den Fotos gezeigt, verkauft. Ausnahme: das gelbe Sofa
virtueller Rundgang (einfach anklicken)
INFRASTRUKTUR
öffentlicher Verkehr
- U6 Jägerstraße
mit U6 erreichbar:- in nur 1 Station zu U4 Spittelau
- in nur 2 Stationen zu S-Bahn und Bus 11A Handelskai
- Bus 5A
- Straßenbahnen 1, 31 und 33
Shopping
- zu Fuß erreichbar: Hannovermarkt,
diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, - Brigitta-Passage
- Millenium City
- Q19
Freizeit/Vergnügen/Sonstiges:
- Brigittenauer Bad
- viele Lokale/Restaurants/Cafés in der Umgebung
- Millenium City: Kino und Gastronomie und Bowling
- Lorenz-Böhler-Unfallspital
- Magistratisches Beziksamt ums Eck
- Volkshochschule
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Brigittaplatz, Magistratisches Bezirksamt, Volkshochschule, Hannovermarkt
Ausstattung
- Badewanne
- Etagenheizung
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.500,00 €
- Fläche ca. 76,78 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.500,00 € |
Betriebskosten: | 139,49 € |
Reparaturrücklage: | 47,03 € |
Liftkosten: | 30,38 € |
Umsatzsteuer: | 16,99 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 233,89 € |
- Provision: 10.782,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2% nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 20220601002
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 76,78 m2
- Wohnfläche ca. 76,78 m2
- Nutzfläche ca. 76,78 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- Baujahr 1961
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Eva Kalenczuk
- Staatl. geprüfte Immobilienmaklerin - Inhaberin
- +43 699 1103 2600
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- +43 1 2533 033 5636
- eva.kalenczuk@eva-immo.at