VERKAUFT - 2-Zimmer-Wohnung in begehrter, urbaner Lage mit toller Infrastruktur
1070 Wien
Beschreibung
Diese tolle Wohnung liegt in einer sehr begehrten und
belebten Gegend des 7. Bezirkes, aber trotzdem sehr ruhig!
Die Wohnung besteht aus
- Vorraum, von hier aus alle Zimmer zentral begehbar
- Zimmer 16,45 m²
- Zimmer 14,57 m²
- Küche mit Waschmaschinenanschluß
- Bad mit Wanne
- separates WC
Alle Fenster gehen in den ruhigen grünen Innenhof.
Die Wohnung verfügt über praktische, geräumige Einbaukästen (siehe Foto).
Möblierung: Küche und Einbauschränke
Verfügbar ab 06/2023
INFRASTRUKTUR
Shopping:
- viele kleine, besondere Geschäfte in unmittelbarer Umgebung
- Kaufhäuser
- Einkaufsstraßen (Mariahilfer Straße, Neubaugasse, ...)
- Einkaufszentrum Westbahnhof
- IKEA beim Westbahnhof
öffentlicher Verkehr:
- U3
- Straßenbahn 49
- Bus 13A
- Westbahnhof mit
Schnellbahn, Regionalzüge
U3 und U6
Straßenbahnlinien 6, 9, 18, 52 und 60
Sonstiges:
- Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar,
- Ärzte
- Schulen
- reichhaltige Gastronomie
- und vieles mehr
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe der Neubaugasse und der Mariahilfer Straße. Es ist eine belebte Gegend mit vielen Einrichtungen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB D, 102.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,65
- gültig bis 22.12.2031
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Fläche ca. 54,01 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 275.000,00 € |
Betriebskosten: | 134,00 € |
Heizkosten: | 154,48 € |
Reparaturrücklage: | 63,00 € |
Sonstiges: | 9,00 € |
Umsatzsteuer: | 44,30 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 404,78 € |
- Provision: 9.900,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 20230214001
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54,01 m2
- Wohnfläche ca. 54,01 m2
- Kellerfläche ca. 1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 102.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,65
- gültig bis 22.12.2031
- Baujahr 1962
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.07.2023
Kontaktieren Sie uns
- Eva Kalenczuk
- Staatl. geprüfte Immobilienmaklerin - Inhaberin
- +43 699 1103 2600
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- +43 1 2533 033 5636
- eva.kalenczuk@eva-immo.at